نه تنها ریسکهای معامله را کاهش میدهد، بلکه به خریداران این فرصت را میدهد که املاک را با قیمتهای مناسبتر، با کیفیت و ارزش افزوده بالاتر خریداری کنند و یک تجربه سرمایهگذاری امن، شفاف و سودآور در پروژههای خرید آپارتمان در اصفهان در حال ساخت ایجاد کنند. بنابراین، آشنایی با نکات کلیدی پیش خرید آپارتمان و پروژههای در حال ساخت برای هر فرد یا سرمایهگذاری که قصد ورود و سودآوری از این بخش از بازار املاک و مستغلات را دارد، بسیار مهم است. در بازار املاک و مستغلات ایران، رهن کامل ملک در ازای اجاره ماهانه، یک رویه رایج است. مستأجر مبلغ مشخصی را به عنوان ودیعه یا وثیقه به صاحبخانه پرداخت میکند و در طول مدت اجاره، اجاره کمی پرداخت میکند یا اصلاً اجارهای نمیدهد. هر یک از این گزینهها در مقایسه با اجاره ماهانه مزایا و معایب خود را دارد و انتخاب آن به وضعیت مالی، نیازهای شخصی خرید آپارتمان در اصفهان و شرایط بازار بستگی دارد. اولین مزیت رهن کامل برای مستأجر این است که بار پرداخت اجاره ماهانه را کاهش میدهد. با پرداخت مبلغ ثابت در ابتدای قرارداد، مستأجر دیگر مجبور نیست هر ماه اجاره بپردازد که برای خانوادههایی با درآمد ثابت یا کارمندانی که سعی در مدیریت هزینههای ماهانه دارند، جذاب است. دومین مزیت برای صاحبخانه این است که در ابتدای قرارداد مبلغ قابل توجهی پول دریافت میکنند که میتواند برای سرمایهگذاری، خرید املاک دیگر یا پسانداز در حساب بانکی استفاده شود. سومین مزیت این است که از آنجایی که بیشتر اجاره بها قبلاً به عنوان وثیقه دریافت شده است، ریسک عدم پرداخت اجاره توسط صاحبخانه کاهش مییابد. چهارمین مزیت برای مستأجر، امکان دسترسی به این پول است. خرید آپارتمان در اصفهان ودیعه که به عنوان نوعی ضمانت در قرارداد نزد صاحبخانه نگهداری میشود و باید در پایان قرارداد بازگردانده شود، معایبی دارد. اولین عیب برای مستاجران، الزام به ارائه ودیعه نسبتاً زیاد در ابتدای قرارداد است.
سه شنبه ۰۱ مهر ۰۴ | ۱۲:۴۷ ۴ بازديد
تا كنون نظري ثبت نشده است